楼。我们作为第一个吃螃蟹的人，一定要做到行业领先。将把‘盖房子’视为开工厂，这边销售出去，那边我们就进货，货如轮转”

　　林志超传授起经验来，毕竟他的知识领先这些人。

　　听完后，三人也明白，老板的意思是，这边出售了楼房赚到了钱，那么就要接着购买地皮，而不是只开发手中的地皮和旧楼。

　　随后，林志超说道：“目前来看，未来两年时间，我们可能平均每个月都会出售一幢楼，大家要做好各种工作，增强自己的管理能力！”

　　“是，老板！”

　　三人听得热血沸腾，一个月一幢楼，岂不是一年下来要两三千个住宅单元。

　　实际上，这已经是林志超保守的发展了！

　　毕竟按照林志超的估计，香港这两年，一年市场容量是10000个住宅的话；那么在1957年暴跌的原因，可能就是一年会有1.5~2万个住宅产出。

　　毕竟这一波暴跌（市区比较稳定），根本原因就是供大于求，以及港府限制售楼花，据林志超所知是这样的。

　　当然，一年出售两三千个住宅单元，林志超也不至于后悔，他不贪心；毕竟，目前地产利润还不算高（利润率高），储备地皮也很重要。

　　礼拜六的上午，金巴利道‘香槟大厦’地盘很早就汇聚了数百人，一时间成为各大媒体的新闻素材。

　　香槟大厦一共只放售176个住宅单元，仅现场的人数，就已经是几倍之多，以至于一个销售人员要应付几十个看房的。幸好，楼书、沙盘等的出现，让销售人员解脱出来；但就算如此，询问的人员也比比皆是，好在大家都是培训有素。

　　这种情况，根本都无需‘托’，这将是这一两年香港楼盘的真实情况。

　　“买房还要签约‘公共屋契’是什么意思？”有人正准备下手时，发现楼书上提及的‘公共屋契’。

　　“公共屋契就是解决高层住宅的最佳具备法律效应的一种协议，只要签署这个协议后，就代表着大家共同承担这幢楼的后续支出费用，比如电梯维修、卫生费等。与此同时，签署了公共屋契后，上面的折合地皮面积，就是将来这幢房子如果被拆卸，你可以获得的土地面积，方便折算补偿费用，相当于你不仅买了房子，还买下了部分地皮。”销售员数量的拿起扩音喇叭介绍道。

　　“这个办法不错呢！那么多人共住在一幢楼，肯定麻烦很多，但只要有公共屋契，立马就解决了所有的问题。就好比好比是私人屋邨的物业公司。”有人见多识广的说道。

　　能来买房的，肯定都不是工人，都是小有事业和身家的人，是不会短视的；当然了，由于要想买房就必须签署‘公共屋契’，所以一般人也是不会犹豫的。

　　在‘香槟大厦’的一处空地上，林志超也在和到

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